中国工商银行办公室


中国工商银行办公室关于开办高校学生公寓建设贷款业务的若干意见
中国工商银行办公室



为贯彻科教兴国战略，支持高校基础设施建设，拓展我行的信贷服务领域，现就开办高校学生公寓建设贷款业务提出以下意见：
一、发挥全行整体优势，积极稳妥地开办高校学生公寓建设贷款业务
由于资金短缺等原因，我国高校的学生公寓等基础设施建设欠帐较多。随着高等教育体制改革的深化，利用银行信贷资金加快高校基础设施建设已成为现实需要，也为我行拓展信贷业务领域、调整信贷资产结构提供了机遇。各行要充分认识开办高校学生公寓建设贷款业务、支持高校建
设的重要意义，加强组织领导，发挥整体优势，切实做到思想认识到位、组织领导到位、办法措施到位，积极稳妥地开办此项业务，并提供相关的房改资金归集、代收代付及资金结算金融配套服务，使此项业务尽快成为我行新的效益增长点。
二、高校学生公寓建设贷款的对象、用途及基本原则
（一）贷款对象：国家教委和其他省部级单位所属的高等学校，或由高校委托开发学生公寓的企业法人；
（二）贷款用途：建设有偿租借给本校学生使用的收费学生公寓；
（三）发放高校学生公寓建设贷款，必须符合国家法律法规以及人民银行和我行的有关信贷政策，坚持效益性、安全性、流动性相统一的经营原则。
三、借款人条件
高校事业法人申请学生公寓建设贷款，应符合以下基本条件：
（一）有法人执照或教育管理部门批准设立的证明文件；
（二）管理制度健全，财务状况良好；
（三）信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力，已制定贷款人认可的还款计划，在与我行以往的信贷交往中无违约现象；
（四）在我行开立基本帐户或一般帐户，预算外资金支出帐户须开设在我行的分支机构；
（五）贷款项目已经有权部门批准，并纳入学校总体规划，建设手续完整、合法；
（六）贷款项目工程预算报告合理真实；
（七）借款人计划投入贷款项目的自有资金不低于30％，并在使用银行贷款之前投入项目建设；
（八）贷款人规定的其他条件。
企业法人申请高校学生公寓建设贷款，应符合《中国工商银行商品房开发贷款管理暂行办法》的有关条件。
四、贷款期限和利率
（一）贷款期限一般不超过10年，由贷款行和学校具体商定；
（二）贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，不得上浮。
五、贷款方式及还款来源
贷款应采取担保贷款方式。可以采用高校的预算外资金支出帐户和贷款公寓租金收入权作为质押，或采取由有资格的校办企业提供担保以及符合法律规定的其他担保方式。
借款人应与贷款人签定协议，分期偿还贷款。借款人为高校的，应承诺以国家拨付的基建款、其他预算外资金收入、公寓租金收入等作为偿还贷款的来源，并在每期还款日前15天足额存入预算外资金帐户。
六、贷款程序及债权保护
贷款程序和债权保护参照《中国工商银行商品房开发贷款管理暂行办法》有关规定执行。
七、贷款会计科目管理
高校学生公寓建设贷款在“154房地产业贷款”科目内核算。
八、附则
各一级分行、直属分行可制定高校学生公寓建设贷款实施细则，并报总行住房信贷部备案。



1999年8月24日
商业部


国家粮油仓库消防安全管理试行办法

1988年12月28日，商业部

第一条 为了加强粮油仓库（以下简称粮库）的消防安全管理，保障粮库和职工安全，根据《中华人民共和国消防条例》的有关规定，制定本办法。
第二条 本办法适用于国家粮库。粮油加工厂、粮管所、粮站等存粮单位可参照执行。
第三条 粮库消防安全工作必须贯彻“预防为主、防消结合”的方针，建立健全岗位责任制，坚持“谁主管、谁负责”的原则，业务上接受上级主管部门和当地公安消防部门的监督和指导。
第四条 新建、改建和扩建的粮库，必须按照《建筑设计防火规范》的要求设计施工。
第五条 粮库主任为本单位防火负责人，对全库消防安全工作负责。
防火负责人的主要职责是：
（一）根据需要组建群众义务消防组织，设立专职或兼职防火员，定期进行训练和演习，所需经费按有关规定列支；
（二）制订防火岗位责任制和紧急救灾具体方案；
（三）对职工进行防火安全教育，定期考核，新职工和各种专业人员要做到先培训，后上岗；
（四）负责粮库日常防火工作，定期组织防火安全检查。
第六条 粮库的存粮区与加工区、办公生活区要隔离开来。存粮区内严禁吸烟、用火，严禁燃放烟花、爆竹并要设立明显的防火标志。库区内需要明火作业时，必须办理用火审批手续，经库防火负责人批准并采取相应的防火灭火措施后，方可进行。
第七条 任何人不得将易燃、易爆物品带入粮库；确因工作需要带入，必须经粮库防火负责人同意，并采取严密的防范措施，防止意外事故发生。
第八条 库区内的高大建筑物要有避雷装置。立筒仓、烘干车间、粮油加工车间、饲料加工车间等要安装配置除尘和防止粉尘爆炸的安全装置。
第九条 粮库的仓房、油罐（池）和露天囤、垛周围，严禁存放易燃、易爆物品。粮食烘干车间附近严禁搭棚、做囤；对需要烘干的粮食，入机前要清除杂质，烘干后要经过冷却才能存入囤垛。各种油饼（粕）和棉籽要经过降温处理才能堆码储存，储存堆垛要有通风措施，以防高温自燃。
仓房、油罐（池）和露天囤、垛之间应当保持必要的防火间距，消防车通道保持畅通。
第十条 粮食熏蒸作业时，要备有完好的消防器材和报警装置，并严格按照《粮油储藏技术规范（试行）》有关规定施放药品，做好防火工作。
第十一条 粮库的电器设备要由专人管理，由持有电业部门证书的电工进行安装和维修。仓房内安装电器要采用密封防爆型设备。电器设备应当定期进行安全检测，每年不少于两次。如发现隐患应当立即停止使用，迅速维修。仓储机械的使用管理，按《国家粮油仓库仓储机械管理办法》的有关规定办理。
第十二条 粮库要建立昼夜值班、夜间巡逻和节假日领导带班制度。粮油商品收购入库旺季，要根据当地实际情况，制订加强防火安全工作的具体措施。
第十三条 粮库要按照《国家粮油仓库消防器材配备表》（见附件）的要求，配齐配足消防器材。
第十四条 粮库消防器材设备要有专人管理，定期检查维修保持完好待用。消防器材设备要在固定地点存放，不得挪作它用。
有冰冻的地区，要在冰冻季节到来之前对惧冻的消防器材设备采取防冻措施。
第十五条 粮库在防火安全检查中查出的火险隐患，要指定人员、限定时间、采取切实措施予以消除。一时难以解决的问题，在及时上报的同时，要采取防范措施，保证安全。
第十六条 粮库发生火情，要立即报警，防火负责人或有关领导应当迅速组织力量进行扑救，尽可能减少损失，不得以任何理由拖延抢救，贻误时机。
第十七条 粮库对发生的火灾事故，要按照《国家粮油仓库管理办法》的有关规定，迅速报告上级主管部门。同时要按照“三不放过”（事故原因，责任分析不清不放过，事故责任者和群众没有受到教育不放过，没有防范措施不放过）的原则，认真对待，严肃处理。
第十八条 对在防火安全工作中做出成绩的单位和人员，上级主管部门或本单位应当给予表彰、奖励。
第十九条 违反消防法规及本办法的、或忽视防火工作造成火灾的单位和人员，由上级主管部门或所在单位视情节轻重给予行政处分或经济处罚；触犯刑律的，应当提请司法部门追究其刑事责任。
第二十条 各省、自治区、直辖市粮食行政部门，可根据本办法，结合当地实际情况，制订具体规定。
第二十一条 本办法自一九八九年五月一日起试行。
国家粮油仓库消防器材配备表
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| 仓库（油罐）容量| 单 |
| 配备数量 | |
| | |
| | |
| | |
|设备名称 | |
| 及规格 | 位 |
|------------------------------|------|
|水池（30--60立方米） | 个 |
|------------------------------|------|
|消防泵（8．5--10马力） | 台 |
|------------------------------|------|
|消防栓 | 个 |
|------------------------------|------|
|水缸（100升） | ″ |
|------------------------------|------|
|水桶 | ″ |
|------------------------------|------|
|干粉灭火机（8公斤） | 台 |
|------------------------------|------|
|干粉灭火机（40公斤） | ″ |
|------------------------------|------|
|防火砂 |立方米|
|------------------------------|------|
|防火铲 | 个 |
|------------------------------|------|
|防火钩 | 个 |
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仓 库 容 量 （吨）
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2500|2501--|5001--|15001--|25001--|50000
及以下 |5000 |15000|25000 |50000 | 以上
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木 板 仓（易 燃 仓）
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|250 |251-- |501-- | |
|及以下 |500 |1500 | |
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1 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5
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| 1 | 1--2 | 2 | 2--3 | 3
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| | | 1--2 | 2--4 | 5以上
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5 | 5 | | | |
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5 |10--15|15--20|20--30 |40--50 |50以上
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2 | 2 | 3 | 5 | 10 | 15
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| | 1 | 1 | 2 | 3
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10 | 20 | 30 | 40 | 50 |50以上
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5 | 10 | 15 | 20 | 30 |40以上
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1 | 2 | 3 | 5 | 6 |10以上
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| 油罐（池） 容量 （吨） |
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|100|101--|1501--|5000|
|及以下|1500| 5000|以上 |
|--------------------------------------|
| 油 桶 存 油 |
|--------------------------------------|
|5及 |6--50|51-- | |
|以下 | |100 | |
|--------------------------------------|
| | 1 | 1 | 2 |
|--------------------------------------|
| | 1 | 1 | 1 |
|--------------------------------------|
| | | 2 | 3 |
|--------------------------------------|
| | | | |
|--------------------------------------|
| | | | |
|--------------------------------------|
| 3 | 6 | 8 |8以上 |
|--------------------------------------|
| 1 | 1 | 1--2 |3以上 |
|--------------------------------------|
|10 | 20 |20--30|30以上|
|--------------------------------------|
|10 | 15 | 20 |20以上|
|--------------------------------------|
| | | | |
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| 仓库（油罐）容量| 单 |
|配备数量 | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
|设备名称 | |
| 及规格 | 位 |
|------------------------------|------|
|防火斧 | 个 |
|------------------------------|------|
|防火梯 | 个 |
|------------------------------|------|
|简易报警器 | 个 |
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| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| 备 注 | |
| | |
| | |
| | |
| | |
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仓 库 容 量 （吨）
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2500|2501--|5001--|15001--|25001--|50000
及以下 | 5000|15000|25000 |50000 | 以上
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木 板 仓（易 燃 仓）
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|250 |251-- |501-- | |
|及以下 |500 |1500 | |
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1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6以上
--------------------------------------------------------------------------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6以上
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1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 3
--------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------
| 油罐（筑） 容量 （吨） |
|--------------------------------------|
|100|101--|1501--|5000|
|及以下|1500| 5000|以上 |
|--------------------------------------|
| 油 桶 存 油 |
|--------------------------------------|
|5及 |6--50| 51-- | |
|以下 | | 100 | |
|--------------------------------------|
| | | | |
|--------------------------------------|
| 1 | 1 | 2 |2以上 |
|--------------------------------------|
| 1 | 1 | 2 | 2 |
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|1．仓库容量指一个粮油储存点仓房和货场|
|容量之和。有粮又有油的储存点要适当增加|
|消防器材。 |
|2．凡有水塔或自来水源的储存点已配消防|
|栓的，水池可适当减少。 |
|3．寒冷地区因水池易结水无法使用，可不|
|设水池，适当增加消防栓或干粉灭火机。 |
|4．粮库配不配备消防车及配备标准，按当|
|地省级公安消防部门规定办。 |
|5．本表所列消防器材配备数量为最低限 |
|额。 |
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